Himachali Khabar : (eviction rules) प्रोपर्टी को लेकर कई तरह के नियम और कानून बनाए गए है जिनकी बेहद कम लोगो को जानकारी है और इसी वजह से लोग संपत्ति में अपना हक पाने में वंचित रह जाते है। कई बार अनचाही परिस्तिथियों के कारण मां-बाप अपने बच्चों को जायदाद से बेदखल कर देते हैं। इसके बाद उन बच्चों को अपने माता-पिता की संपत्ति पर कोई अधिकार नहीं रह जाता है।
हालांकि एक संपत्ति ऐसी भी है जिसे माता-पिता बच्चों से छीन नहीं सकते हैं। जी हां, हम बात कर रहे हैं पैतृक संपत्ति (ancestral property) की। इस प्रॉपर्टी से अदालत भी आपको बेदखल नहीं कर सकती है। यदि आपके माता-पिता ने पैतृक संपत्ति से आपको बाहर कर दिया है तो आप दावा करने के लिए कोर्ट के दरवाजे खटखटा सकते हैं।
अगर आप पूरी तरह से सही हैं तो अदालत 100% बच्चे के पक्ष में फैसला सुनाएगी। भले ही अदालतें इन स्थितियों में माता-पिता का समर्थन करती हैं, यह अंततः मामले की बारीकियों और न्यायाधीश (judge) के विवेक पर निर्भर करता है।
क्या होती है पैतृक संपत्ति ?
पैतृक संपत्ति वह है जो किसी को अपने दादा-परदादा से विरासत में मिलती है। पैतृक संपत्ति कम से कम चार पीढ़ी पुरानी होनी चाहिए। इस बीच परिवार बरकरार रहना चाहिए, उनमें किसी तरह का बंटवारा नहीं होना चाहिए वरना वह संपत्ति पैतृक (ancestral property) नहीं रहेगी।
बेटा और बेटी दोनों ही विरासत में मिली जमीन के हकदार होते हैं। पैतृक संपत्ति का दूसरा नाम विरासत में मिली संपत्ति भी है हालांकि सभी विरासत में मिली संपत्ति पूर्वजों से संबंधित नहीं होती है।
इस स्थिति में बच्चों को बेदखल कर सकते हैं माता-पिता
पैतृक संपत्ति हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम 1956 (Hindu Succession Act, 1956) की धारा 4, 8 और 19 में शामिल है। यदि संपत्ति में कोई बंटवारा (division of property) होता है, तो यह पैतृक संपत्ति के बजाय खुद से हासिल या अर्जित की गई संपत्ति बन जाती है, और माता-पिता अपने बच्चे को उस संपत्ति से बेदखल कर सकते हैं।
पैतृक संपत्ति पर अधिकार
जैसे-जैसे प्रत्येक पीढ़ी के साथ लोगों की संख्या बढ़ती है, पैतृक संपत्ति पर अधिकारों का वितरण (rights on ancestral property) भी बदलता है। पैतृक संपत्ति में प्रति व्यक्ति के हिसाब से कभी भी प्रॉपर्टी का बंटवारा नहीं होता है बल्कि पैतृक संपत्ति में आपका हिस्सा इस बात पर निर्भर करता है कि उसमें आपके पिता को कितना हिस्सा मिला है। इसलिए आपके पिता को जो हिस्सा आपके दादा या परदादा से मिला है आप उसी हिस्से पर क्लेम कर सकते हैं।
पैतृक और विरासत संपत्ति के बीच फर्क
पैतृक संपत्ति परिवार में केवल पिता पक्ष को ही मिल सकती है। इसे विरासत में मिली संपत्ति (inherited property) के रूप में रखा जा सकता है। हालांकि, सभी विरासत में मिली प्रॉपर्टी जरूरी नहीं कि पूर्वजों से संबंधित हो। नाना, मां, मामा, या किसी अन्य रिश्तेदार से प्राप्त संपत्ति (Property News In Hindi) जो पिता परिवार के पूर्वज नहीं हैं उन्हें विरासत में मिली संपत्ति तो कहा जा सकता है लेकिन यह पैतृक संपत्ति नहीं होती हैं।