Sasta Ghar Bnane ke Updaye : हम सभी का सपना है कि खुद का घर बनाएं, जिसके लिए वे अपनी पूरी कमाई जोड़ते हैं, लेकिन जब वे ऐसा करते हैं, तो पैसे पानी से भी तेज चलते हैं। अधिकांश लोग घर बनाने का सही तरीका जानते हैं। हम आज आपको बताने वाले घर बनाने के तरीके को अपनाकर आप मोटी बजत कर सकते हैं और महज छह लाख रुपये में अपना सपना पूरा कर सकते हैं।
घर बनाना सबसे मुश्किल काम है। अगर आप घर बनवाने के बारे में सोच रहे हैं, तो आज हम आपको घर बनाने का एक अद्भुत कार्यक्रम बताने जा रहे हैं जिसे अपनाकर आप मोटा पैसा बच सकते हैं। आइए इसके बारे में अधिक जानें।
घर बनाने में इन स्ट्रक्चर का उपयोग करें-
यदि आप सस्ता घर बनाने की सोच रहे हैं तो कुछ घर बनाने के टिप्स का पालन कर सकते हैं। आम तौर पर लो मल्टीस्टोरी बिल्डिंग (Multystory Building) बनाया जाता है, लेकिन अगर आप सिंगल फ्लोर घर बनवाने की सोच रहे हैं तो एक छोटा सा बदलाव आपके लिए लाखों रुपये बचाता है। घर बनाने में अक्सर लोग फ्रेम स्ट्रक्चर (Frame Structure) का उपयोग करते हैं, लेकिन लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर का उपयोग करके आप लाखों रुपये बच सकते हैं।
लोड-बेअरिंग प्रणाली के लाभ:
Load-Bearing Structure में सरिये का कम उपयोग होता है, इसलिए इसे फ्रेम स्ट्रक्चर की तुलना में बेहतर माना जाता है। इसके अलावा, आप कुछ अतिरिक्त उपायों को अपनाकर भी पैसे बच सकते हैं। फ्लाई-ऐश ईंट (Fly Aish Bricks) नॉर्मल ईंट की जगह ले सकते हैं। वहीं, लकड़ी के स्थान पर कंक्रीट की चौखट या शीशम-सागवान की जगह सस्ती लकड़ी का उपयोग करके भी आप काफी पैसे बच सकते हैं।
फ्रेम स्ट्रक्चर से घर बनाना इतना महंगा है-
घर बनाने के पारंपरिक तरीके, यानी फ्रेम स्ट्रक्चर, से घर बनाने में कितना खर्च आता है? इसके अलावा, आप एक Load-Bearing Structure विधि का पालन करके पैसे बच सकते हैं।
तल्ले का घर बनाने में लगभग 1,500 रुपये प्रति स्क्वेयर फीट खर्च होता है अगर आप 500 वर्गफीट के प्लॉट पर घर बना रहे हैं। 500 वर्गफीट के प्लॉट पर एक सामान्य तल्ले का घर बनाने में लगभग 7.50 लाख रुपये खर्च हो सकता है।
स्ट्रक्चर बदलने के लाभ:
फ्रेम स्ट्रक्चर की जगह लोड बेअरिंग स्ट्रक्चर (Load-Bearing Structure) का उपयोग करने से आपको घर पर कॉलम और बीम की आवश्यकता नहीं होगी। इस तरीके से घर बनाने में सिर्फ छत और छज्जे बनाने की जरूरत होती है। साथ ही, इस स्ट्रक्चर में रेत और सीमेंट का बहुत कम इस्तेमाल होता है।
ईंट की लागत आधी होगी-
फ्लाई ऐश ईंट (Fly Aish Bricks) सामान्य ईंट की तुलना में लोड बेअरिंग स्ट्रक्चर में चार से पांच रुपये कम खर्च करते हैं। इसलिए, इस तरह ईंट खरीदने का खर्च लगभग आधा हो जाता है। Fly Aish Bricks Cost का एक और लाभ यह है कि इनके ऊपर प्लास्टर कराने की कोई आवश्यकता नहीं होती। सीधे पुट्टी चढ़ाकर इनके ऊपर पेंट किया जा सकता है। प्लास्टर और लेबर दोनों का ही खर्च इस तरह बच जाता है। वर्गाकार बनाना खर्च कम करने का एक और तरीका है।
सीमेंट की खपत कम होने से कई लाभ मिलेंगे:
लोड बेअरिंग स्ट्रक्चर का पालन करना भी सीमेंट की खपत को लगभग पच्चीस बोरी कम करता है। फिलहा, एक बोरी सीमेंट की लागत 400 रुपये है। सिर्फ तरीके में बदलाव करने से आप सीमेंट पर 20,000 रुपये बच सकते हैं।
इसके अलावा, लोड बेअरिंग स्ट्रक्चर में सरिये की लागत सिर्फ दस प्रतिशत रहती है, जबकि आम तौर पर घर की कुल कंस्ट्रक्शन लागत २० प्रतिशत होती है। यानी 1.50 लाख रुपये की जगह 75 हजार रुपये मिलेंगे। इससे आप सरिये पर 75 हजार रुपये बच सकते हैं।
रेत में भी बचत होगी-
एक तल्ले का घर बनाने के लिए लगभग पांच हजार ईंटों की आवश्यकता होगी। ईंट खरीदने पर आम तौर पर लगभग पचास हजार रुपये खर्च होते हैं। जबकि फ्लाई ऐश, या bricks price, का उपयोग करने पर आपका खर्च सिर्फ 25 हजार रुपये होगा। इसका अर्थ यह है कि आपने भी 25 हजार रुपये ईंट में बचत कर लिए हैं।
इन सुझावों का पालन करने से आपको प्लास्टर से लेकर बीमा-क्लेम तक की जरूरत नहीं होगी. सीमेंट और सरिये के अलावा, रेत भी कम प्रयोग होता है। यदि आप सामान्य घर बनाने के तरीके पर 75 हजार रुपये खर्च कर रहे हैं, तो इन घर बनाने के टिप्स को अपनाने पर ये खर्च लगभग 50 हजार रुपये रह जाएगा। यानी रेत से भी 25 हजार रुपये बच सकते हैं।
इतने पैसे सीधे बच जाएंगे-
इसके अलावा, आपको अतिरिक्त पत्थर पर लगभग चालिस हजार रुपये, टाइल्स पर लगभग पच्चीस हजार रुपये, पुट्टी-पेटिंग पर लगभग बीस हजार रुपये और बिजली, दरवाजे, खिड़की और पल्म्बिंग पर लगभग एक लाख रुपये खर्च करने होंगे। इसके अलावा, इनमें बहुत अधिक बचत की सुविधा है। टॉयलेट-बाथरूम को एक साथ बनाने से ईंट, रेत, सीमेंट और अन्य सामग्री की बचत होती है और अधिक जगह भी बचती है। सिरेमिक टाइल्स की जगह मार्बल का उपयोग करके बचत कर सकते हैं। आप इस तरह अपने सपनों का घर चार लाख रुपये में बना सकते हैं, सिर्फ लेबर खर्च और अन्य खर्चों पर बचत करके।
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